El rol del residente temporal en el turismo colaborativo

Calle de Copenhague

4 de octubre de 2017

Por Jacques Bulchand Gidumal y Santiago Melián González

Mientras un amplio número de los destinos turísticos andan decidiendo qué hacer con el alquiler vacacional, si es algo que es una gran oportunidad o algo que merece ser extirpado antes de que cause un daño sin precedentes al poco innovativo, en líneas generales, sector turístico, la ciudad de Copenhague ha dado un interesante paso en el sentido que consideramos apropiado.

En vez demonizar al turista como destructor del medio ambiente y las configuraciones urbanas, ha decidido ofertarle en su plan estratégico turístico el estatus de “residente temporal“. Se acabaron los turistas y los residentes. Se acabó el concepto de los guetos de las ciudades turísticas en las que no debe haber residentes y de las cuales no deben salir, más que a alguna excursión puntual, los turistas. Vía libre a la coexistencia entre residentes-permanentes y residentes-temporales. Sean residentes temporales por motivos de ocio (el turista de toda la vida) o sean residentes temporales por motivos laborales (nómadas digitales, empleados temporales, trabajadores, etc.).

Tampoco tiremos las campanas al vuelo. Por ahora es solo una denominación cuyo objetivo principal es cambiar la forma de pensar de los residentes, haciéndolos más acogedores hacia los visitantes. Pero parece una iniciativa interesante que esperamos que vaya acompañada de acciones tendentes a mejorar los procesos de coexistencia espacio-temporal.

¿Insostenible incremento de viviendas vacacionales en destinos turísticos?

En estos días se ha publicado el estudio 2016 URBANTUR Monitor de competitividad turística de los destinos urbanos españoles, elaborado por Exceltur. En este trabajo se hace referencia a alquiler vacacional en los 22 destinos urbanos más importantes. Un párrafo que incluye en el siguiente (pág. 12):

Con estas cifras, la oferta turística en viviendas en estas 22 ciudades contenida en las distintas plataformas ya supera el número de plazas hoteleras (supone el 105,8%). Se trata del resultado de un insostenible aumento del 1633,3% desde el año 2012, lo que supone un ritmo del 104,4% anual. (negritas añadidas)

Otro dice (pág. 16):

La información disponible de las principales plataformas prescriptoras y/o comercializadoras de viviendas apunta una presencia masiva en la oferta turística, resultado de una continua y desbordante incorporación de viviendas a la oferta de alojamientos turísticos en las ciudades.

La cuestión es que, como se reconoce en el mismo informe, para el cálculo de la evolución de las viviendas vacacionales se toman los datos de las siguientes plataformas: Airbnb, Homeaway, Niumba, Wimdu, Housetrip, Rentalia, Vacaciones-España, y Only apartments, sin tener en cuenta si las viviendas están presentes en varias plataformas al mismo tiempo. No disponemos de ningún dato sobre el grado en que las viviendas vacacionales se comercializan en diferentes plataformas a la vez, pero para afirmar que es un resultado insostenible o una desbordante incorporación, se debe asumir que el porcentaje que lo hace es significativamente bajo. De otra forma esta afirmación tan rotunda carecería de fundamento. Esperamos disponer en breve de algunos datos al respecto.